工商時報蔣國屏／台北報導
全球股市近期軟趴趴，一副欲振乏力的態勢，相形之下，今年第一季之前經過修正，負面因素多已反應的REITs基金，尤其是包裝亞太地區不動產的標的，已展現相對抗跌的保值力道，至少能讓基金族不至於成為這一波拉回走勢下的祭品。專家展望REITs基金後市，認為有可能拜抗通膨潮流之賜，繼續受到買盤青睞。
群益全球不動產平衡基金經理人陳世堯表示，目前市場上REITs折價幅度已經很大，升息或降息對於REITs的評價，並不會產生影響，反倒是因通膨壓力高，投資人對於抗通膨產品需求越來越大，且REITs租金可隨物價調整，尤其是商辦REITs租期通常延續2至3年，現金流量較為穩定，這是為何商辦REITs表現優於住宅REITs原因。
景順投信分析，儘管歷經美國次級房貸風波，全球REITs今年來相對其他股票市場依舊表現出色，儘管未來全球經濟不像過去幾年強勁，但包括倫敦、巴黎、紐約、東京和香港等不動產供給有限城市，出租率和租金仍可望持續上揚。但在目前市場波動度提高之際，仍建議以投資全球型REITs為主，可避免暴露在較高的單一區域系統性風險下。
於今年5月份引進的施羅德亞太地產基金的施羅德投顧，則是看好亞太房地產市場成長潛力，並且建議這類標的，應該長期持有。對於第三季投資展望方面，因應通膨上揚，投資房地產基金還是要慎選區域。
由於歐美房市仍在修正循環中，建議減碼美國與歐洲房地產相關投資，亞洲則受惠都市化與年輕人口成家立業需求，使得亞洲不動產投資價值具吸引力，其中最看好香港、新加坡與日本。
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