錢雜誌 vol.200603, Thu, 02 Mar, 2006
 
  從擁有第一本存褶、第一張金融卡開始,現代人就與銀行綁在一起,不可分離。生命中的第一筆薪水,也是匯入銀行體系,才能領出來花用…,累積所有進進出出銀行的數字,組合成個人的「信用資產」,決定自已與銀行打交道的籌碼。


  一般借款人須知


  基本上,信用資產愈值錢的人,向銀行借錢的利率愈便宜;信用資產愈不值錢的人,向銀行借錢的利率愈貴。你的信用究竟值不值錢,平時也許看不出來,一旦你要買房子、創業投資、周轉不靈的時候,就是銀行「稱斤論兩」、精算你的信用資產──值幾文錢的時候。


  撇步一:提高信用分數


  沒借錢、沒負債、不刷卡,就信用滿分嗎?錯!


  根據各家銀行內部設定的信用評分標準,得分最高、信用最好的人,反而是勤刷卡、分期付款、曾經使用過循環利息的客戶,不過,銀行還附帶兩項先決條件,那就是──不逾繳、月付金正常,總之,一定要讓銀行賺得到錢的客戶,才是最受銀行歡迎的客戶。


  曾經向財團法人金融聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)申請過資料的人都知道,聯徵中心紀錄之詳盡,令人嘆為觀止,除了貸款還款紀錄之外,包括平均消費金額也詳實記載,還有刷卡金額是一次繳清還是採用循環利息,全都一覽無遺。


  對於靠「放款」賺錢的銀行業者而言,沒借過錢的人,信用評比當然不高;反而是經常借錢,信用資料豐富的人,信用分數比較高。


  撇步二:附擔保品、找保人


  掌握這個重點,板信商銀協理曾永慶指出,當民眾需要向銀行借錢的時候,想要拿到比較便宜的價格(利率),優先採行有擔保借款,所謂有擔保包括不動產與動產,最普遍的擔保品以房地產與有價證券為代表,有價證券包括定存單、保單、股票、債券等,都可以質押借款,因為有擔保抵押給銀行,因此貸款利率最低。


  如果沒有擔保品,就需要有保證人來為借款人擔保,如果能找到一個有實力的擔保人作保,銀行會衡量擔保人的還債能力,來評估放款利率,基本上,只要擔保人在聯徵中心的信用無虞,銀行可以直接降低或不收三%的信用風險,也就是說,這筆貸款因為有擔保人而少了三%年息。


 
北極熊的看法:
這篇文章其實在上個月就已經看過,實在認為他解析的非常犀利,考慮很久還是決定把他放上來,造福各位跟我一樣的"微小"老百姓,讓我們在跟銀行打交道能夠得到更多

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