北極熊基金(吾乃烤杯熊是也!!)~~

　　租金收入要課稅，但房東多半不想報，轉而和房客「私下喬」，只要房客不列報「租金支出」，房租就算便宜一點，以免被國稅局查到。類似租賃關係確實不好查，國稅局鎖定大專院校附近的職業包租公，偽裝房客要租屋，直接和房東接洽，有了地址，反查屋主的租金收入，核課補稅。（張雅惠報導）

　　租金支出可以用來列舉扣除，一年上限十二萬，國稅局利用房客想少繳一點稅的心態，只要房客列報，就可以循線查出房東的租金收入，看看房東有沒有照實申報。不過，有些房東會先和房客約定，不要列舉，租金算便宜一點，少數惡房東甚至不留租賃契約，租金全部收現金，沒有匯款記錄，就算房客要列舉，完全拿不出資料。

　　國稅局指出，類似案例確實很難查，但國稅局目前是到各大專院校直接去撕「吉屋出租」紅單子上面的電話，有的會和房東約，從地址循查屋主的資料，看屋主是否有誠實申報租金收入。國稅局說，從大專院校週邊著手比較有效率，因為職業房東相對比較多。

　　國稅局指出，只要有出租，對房東來說就不是「自住」，一旦確認，國稅局也會通報稽徵機關，把房子用途改為「非自用」，如此一來，每年的地價稅、以及將來出售房子涉及到的土地增值稅，都不能再用自用住宅優惠稅率。

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