北極熊基金(吾乃烤杯熊是也!!)~~

工商時報　蔡惠芳／台北報導

　　富邦金控安泰ING人壽昨（3）日以116億元的最高價，標下新壽信義計畫區A11，為富邦人壽繼去年以36.77億元標下A10設定地上權後，再度加碼拿下A11；未來富邦集團不排除整合A10、A11作整體開發，不無可能開設大型百貨公司，突顯富邦爭奪零售百貨業龍頭的企圖心。

　　雖然新壽以保密條文為由，拒不透露到底有幾家投標A11、出價多少，不過據悉，昨天總共有3家投標，包括安泰人壽、頂新魏家和國泰人壽，且3家出價都在110億元以上。

　　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，安泰人壽標下新壽A11，等於「116億元改寫台灣近10年來土地標售史上天價紀錄」；至於土地標售最高天價仍由統一企業集團以120億元標下A2所保持，最高議價成交紀錄則由遠雄人壽以129億元、每坪698萬元的「地王」所保持。

　　顏炳立表示，A11是地段、環境、收益、價格總共「八字」全部都對，雖然算下來安泰人壽年毛租金收益率掉到3.6％、淨租金收益率恐怕破3％，但壽業資金充沛，依然造成高價搶標，結果更令壽險業在信義計畫區的版圖重新洗牌。

　　高力國際董事總經理劉學龍表示，富邦金控去年購併ING安泰人壽後，資產部位變得非常大，至少1兆元可運用資金，未來大型土地標售應不致「缺席」；尤其富邦將從MOMO購物台的虛擬通路、跨足零售百貨的實體通路，研判未來富邦集團不排除會把A10、A11規劃合併整體開發。

　　仲量聯行董事總經理趙正義則表示，安泰人壽以116億元標下A11，以2,534坪土地換算，每坪約457.77萬元，以總建坪19,205.45坪計算，每建坪約60.39萬元，也成為卡位信義計畫區的後起之秀。不過，新壽標售A11後仍擁有4筆信義區土地，外界無法撼動「信義計畫區地王」地位。

　　以上內容純供本部落格網友參考，讀者應明瞭其參考性，審慎考量本身之投資風險，使用者若依本資料投資發生損失須自行負責，本部落格對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任