北極熊基金(吾乃烤杯熊是也!!)~~

工商時報李國煌／台北報導

　　全球經濟大翻轉，炎炎6月，台股重挫超過1000點、利率揚升、房市交易遲緩，投資人資金活水受阻，利息負擔加重、資產價值縮水，全民爆發「財富狹心症」，銀行主管指出，這一波金融疫情還會持續，理財保本至上。

　　油價節節走高、衝破140美元，通膨壓力日益沉重衝擊，全球央行吹升息風，我國央行也施重手，調升存款準備率，本周一起，各銀行將陸續調升存款、貸款利率。

　　銀行主管說，資金是市場的活水，有如人體的血流，央行升息，就是要收縮資金，人體血流緊縮、流動不通暢，心臟跳動不順，問題可不小。

　　金融市場一環扣緊一環，利率上升，投資人貸款取得資金的成本，跟著加重，台股首先遭逢打擊，單日大跌300點，指數來到7500左右，統計6月以來，台股已經跌掉1000多點。

　　銀行主管說，520以來，指數從9300點一路下跌，累計到27個交易日，下跌點數1800點，股民財富大蒸發。

　　受到利率走揚、台股暴跌拖累，6月房市也一片低迷，信義房屋協理吳銘鴻說，整體而言，賣方還沒有大幅降價，但是，買方紛紛縮手，大台北地區中古屋成交量，明顯減少，而且，買賣議價空間逐漸擴大。

　　以預售屋而言，從5％、10％左右，擴大到15％、甚至20％。

　　大台北中古屋市場部分，情勢也由賣方市場，轉而買方市場，永慶房屋人員指出，有些屋主的態度慢慢在軟化，原本不願接受殺價，現在，已接受買方議價，而且，屋主開出的價格和實際成交價，差距漸拉大。

　　由於股市重挫、利率上升，有些借錢買股票的股民，支撐不下去，急著售屋變現，市場甚至傳出少數個案，降價20％成交。

　　吳銘鴻說，現在，屋主還有一項期待，7月4日陸客包機、兩岸直航所帶來的商機，希望透過陸資拉升台灣房市，如果效益不如預期，屋主棄守，房價可能出現較大的下修幅度，有房人士的身家財富，將跟著縮水。

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